Wadahltunet
- fritidsleiligheter til salgs i storslåtte omgivelser på Gålå
Wadahltunet leiligheter ligger i storslåtte omgivelser på Gålå i Gudbrandsdalen, 933 meter over havet.
Bygg 1 og 2
Wadahltunet består av 13 leiligheter der alle er solgt. Bygg 3 legges nå ut for salg, og bygget består av 8 leiligheter. De 8 leilighetene er av samme størrelse og vil bli utrustet i samme standard. Alle leilighetene er på ca 86,4 m2 inkl bod. Alle leilighetene har i tillegg balkong/terrasse og parkeringsplass til ca 1,5 bil. Alle leilighetene ligger vestvendt med sol fra ca kl. 13.00 på hovedterrasse.
Alle gulv med unntak av baderom, vindfang og bod blir levert med eikeparkett. Begge bad samt vind-fang blir flislagt. Innvendige vegger vil være hvitmalt finstrukturstrie og flis på våtrom. Som himling vil det bli type symfoni/takplate.
Badstu leveres prefabrikert type Sauna House m/karbonfilter beregnet for 2-3 personer. Badstu leveres komplett med ovn, benker, fargeterapi, kontrollpanel, cd/radio, m.m.
Kjøkkeninnredning er av typen HTH Scandinavian Classic hvit. Benkeplate er laminat eller heltre eik med avrundet kant. Skuffer og skap leveres med demping (softlukking). Kjøkkenbeslag i rustfritt stål. Alle kjøkken leveres med integrert oppvaskmaskin, komfyr, kjøl/fryseskap, integrert kokeplate og avtrekksvifte.
Sanitærutstyr på begge baderom leveres i hvitt porselen. Det blir vegghengt toalett. Servant i heldekkende topp på malt innredning. Dusjarmatur i forkrommet utførelse. Dusjvegger. Det vil bli opplegg til vaskemaskin og tørketrommel på det ene badet..
Leilighetene blir levert med sentralfyrt vannvarme til radiatorer, samt gulvvarme på badene og i vind-fang.
Oppvarming og varmevann blir oppvarmet av varmepumpe som får energi fra jordvarme. Hver av leilighetene leveres med frittstående peisovn type Nordpeis Elementpeis Trysil/Geilo hjørne eller tilsvarende.
Leiligheten leveres med mekanisk luftingsanlegg etter ny norsk standard. Men vi vil opplyse om at vi har søkt om dispensasjon fra regelen slik at vi håper det blir kun avtrekk fra badene og kjøkken. Det vil bli levert sentralstøvsuger til hver leilighet. Vindu vil bli levert hvitmalte som hus 1 og 2.
Innvendige dører er profilerte hvite dører. Til gulvlist leveres lakkerte eikelister. På vindu og dører 52 mm hvitmalte lister. Hver leilighet får eget sikringsskap. Lamper er downlights i alle rom med dimmer. Taklampe i bod. Det blir montert brannmelder i alle rom som er tilkoblet hotellets brannalarmanlegg. Yttervegger blir kledt med beiset kledning som hus 1 og 2. Tak blir som Hus 2. Terrassene blir levert med betongheller og trerekkverk. De vil være tette slik at man unngår eventuell vanndrypp ned på underliggende terrasse. Ytre trapper i impregnert treverk med trerekkverk.
Diverse opplysninger
Eierform
Leilighetene skal seksjoneres og blir organisert i et sameie etter eierseksjonsloven av 23. mai 1997. Kjøper får skjøte på sin seksjon som inneholder eksklusiv bruk- og disposisjonsrett til egen bolig, og med andel av eiendommens fellesareal.
Sameiet
Det er utarbeidet vedtekter for sameiet som regulerer forholdet mellom seksjonene
Fellesutgifter
Stipulerte felleskostnader er kr. 17 - 18,- per m2 per måned og skal dekke sameiet sine felles utgifter som strøm fellesareal, byggforsikring, oppvarming, varmtvann, renovasjon, (inkl. vann/kloakk), driftsutgifter, brøyting parkering, internett, brannvarsling osv. Utfyllende liste fåes hos selger.
Forsikring
Bygget og eiendommen vil være forsikret av utbygger frem til overtakelse, deretter overtar sameiet
Omkostninger
I tillegg til kjøpesum kommer følgende omkostninger:
Dokumentavgift kr. 10.000,-, tinglysingsgebyr skjøte kr. 1.548,-. dersom lån kommer det tinglysingsgebyr for pantedokument kr. 2.137,- per stk.
Totale omkostninger kr. 3.313.685,-
Vi tar forbehold om endringer i offentlig gebyr.
Betalingsplan
Ved underskriving av kontrakt skal 10% av kjøpesum innbetales. Restsum skal innbetales innen overtagelse. Selger stiller garanti for forskuddet.
Matrikkel
“BYGG 3” oppføres på samme tomt som “BYGG 2”, gnr. 53, bnr. 36 og vil inngå i felles sameie, totalt 12 seksjoner.
Forbehold
Vi tar forbehold om seksjonering og endelig godkjenning fra Sør-Fron kommune, og om trykkfeil i prospektet. Interiør og møbler vist på tegning følger ikke med i salget. Vi gjør oppmerksom på at alle interiør/eksteriør foto i salgsoppgaven er illustrasjoner. Under prosjektering må det påberegnes mindre justeringer av planer, materialbruk og løsninger. Vi tar forbehold om at 4 leiligheter solgt innen 01. juni 2011 for prosjektet blir igangsatt.
Leilighetene
“BYGG 1” i Wadahltunet består av 9 leiligheter der alle er solgt, “BYGG 2” består av 4 leiligheter der alle er solgt. Det er nå “BYGG 3” som legges ut for salg.
“BYGG 3” inneholder 8 leiligheter, leilighetene er av samme størrelse og utrustet med samme standard.
Alle leilighetene er på ca 86,4m2 (BRA) inkl. bod, i tillegg stor balkong/terrasse mot vest og mindre balkong/terrasse mot øst med utgang fra hovedsoverom. “BYGG 3” deler teknisk rom med “BYGG 2”, teknisk rom beliggende i kjeller på “BYGG 2”.
Leilighetene inneholder:
• Stue/kjøkken med åpen løsning
• To soverom
• To bad, den ene med sauna
• Vindfang/gang
• Innvendig bod praktisk plassert ved inngangsparti
Alle leilighetene har i tillegg balkong/terrasse og utendørs parkeringsplass til 1,5 bil. Alle leilighetene ligger vestvendt med sol fra ca. kl. 13.00 på hovedterrasse.
Priser
Alle leilighetene har samme pris:
Kr. 3 300 000,- + omkostninger
Garantier
Ved forbrukerkjøp blir det stilt garantier ihht Bustadoppføringlova §§ 12 og 47, utenom forbrukerkjøp vil det bli stilt garanti jmf Bustadoppføringslova §2.
Byggestart
Byggestart ved 4 leiligheter solgt, senest innen 01.06.2011.
Beregnet ferdigstilling medio desember 2011 for 4 leiligheter (mot nord), beregnet ferdigstilling mars 2012 for 4 siste leiligheter (mot sør).
Adkomst
Wadahl ligger i Gudbrandsdalen. Ta av fra E6 på Harpefoss og følg skilt til Gålå.
Selger/utbygger
Wadahl Høgfjellshotell v/Trygve Grov, 92636472
Megler
Eigedomsmekling Sogn og Fjordane AS
Postboks 10, 6781 STRYN
Ansvarlig megler: Norunn Aarnes Eiendomsmegler MNEF. Saksbehandler:
Kamilla Nedre-Flo Eiendomsmegler fullmektig MNEF Tlf. (a) 57 87 27 35 / (m) 91 51 70 87
Det gjøres oppmerksom på at dette ikke er en fullstendig salgsoppgave, for salgsoppgave ta kontakt med megler.
Avstander
Fra Oslo ca 270 km
Fra Gardermoen ca 231 km
Fra Lillehammer ca 88 km
Fra Trondheim ca 290 km
Fra Ålesund ca 320 km
På området ligger fra før Wadahl Høgfjellshotell. Hotellet har blant annet svømmebasseng og sauna, trimrom, lekerom, peisestue, salonger og spisesal. Som eier av leilighet i sameiet Wadahltunet har man fri benyttelse av av de samme fasiliteter som boende gjester på hotellet, samt gode rabatterte priser på alle faste måltid på hotellet og redusert priser på renhold av leilighetene. Det er ingen utleieklausul på leilighetene.
